每年雨季来临的时候，房屋漏水问题都会频繁地困扰很多家庭，窗台防渗能力更是受到严峻的考验。窗框部位因其特殊结构以及多材质构造（图1），很容易产生漏水问题。漏水的原因也是各有不同，有的是窗框外框防水没做好，有的是窗户密封性差、窗户槽没用排水孔等等。在此跟大家分享一下窗框漏水的具体原因及修缮方法。
一、飘窗渗漏原因及维修方法
飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。大块采光玻璃和宽敞的窗台，让我们拥有更广阔的视野，更赋予居家生活浪漫温馨的色彩。但“木秀于林，风必摧之”，凭空飘出墙体结构的窗户，刮风下雨天，窗框部位更容易受到雨水侵染。图2所示为飘窗渗漏。
1﹑飘窗渗漏的原因
飘窗出现渗漏，原因主要有以下几方面：飘台找平抹灰层施工时，抹灰水泥砂浆用量不够，粘结强度差；找平层与飘台结构层未做凿毛处理；找平抹灰层施工后未进行洒水养护，影响水泥充分水化达到较大强度；砂浆水化不完全，表面起粉而造成墙面开裂、脱落；部分开裂部位雨水随着外墙裂缝、不密实的砂浆层向室内渗漏水，密封胶老化失去弹性需剔除更换。
2、飘窗渗漏维修施工方法
1）如果窗框顶安装了空调，需要对空调进行垫高或移位，并用空调防尘罩保护好外机，确保有施工面。
2）凿除窗框顶至飘台位立面及平面各构造层直到混凝土结构层（立面延伸300㎜高）。
3）基面清理干净，确保无松散浮浆、灰尘及松散混凝土；再用速凝水泥找平基面，涂刷改性环氧胶泥界面层，转角位选用氯丁胶乳聚合物水泥砂浆批抹成R=50㎜的圆弧角。
4）沿界面层整体涂刷聚氨酯防水涂料（内衬高强耐碱玻纤网格布），批抹抗渗、抗裂聚合物防水砂浆，要求界面平整、牢固、无明显凹凸部位，不能有空隙存在。
5）对窗体原密封胶的粘结情况进行全面检查，如果发现有老化、失去弹性、缺填胶、粘结不牢、开裂、剥离及有砂眼的，要铲除有缺陷的原密封胶并清理干净施工面，并使用新的耐候密封胶嵌填。
6）窗框、窗台有多余或松散的混凝土，需使用切割机进行割除，手锤凿除切割部分，并用速凝水泥找平基面，涂刷改性环氧胶泥界面层。
7）基面清理干净，确保无松散浮浆、灰尘。
8）沿界面层整体批抹3㎜厚改性环氧乳液聚合物防水砂浆（内衬高强耐碱玻纤网格布）；窗台粘贴高强耐碱玻纤网格布时，要求平整、牢固，无明显凹凸部位，不能有空隙存在。
9）施工部位整体批抹外墙抗渗抗裂腻子粉，辊涂两遍防水装饰一体化涂料，涂料颜色可调配，以甲方要求的颜色为准。
10）施工污渍清理干净后即可完工。
二、阳台窗渗漏原因及维修方法
有人说，阳台是家与自然最亲近的地方。醒得早的时候，可以看日出、冥想；早晨做好早餐，搬到阳台上，一边晒太阳，一边听新闻吃早餐；天气好的时候，洗杯子晒被子，闻到阳光和柔软剂的清香会觉得日子特别地踏实。但漏水的阳台给人的感受就没那么好了。
1﹑阳台窗渗漏的原因
阳台窗户出现渗漏，原因主要有以下几个方面：因阳台封闭时窗框与批抹层存在缝隙，填塞砂浆不密实，安装窗户时一般使用泡沫胶填塞，泡沫胶容易吸水，导致室内窗顶、窗边及窗台出现渗水(图3）；窗台位一般都是往外斜坡排水，部分窗台排水坡度不够，导致积水倒灌；密封胶使用过久、老化失去弹性，导致渗水。
2、阳台窗渗漏维修施工方法
1）用电动锤钻沿落地窗边打凿至结构梁或砌体，将窗边松散砂浆彻底清除。
2）将开凿面、沟槽及孔刷洗干净，再用电动鼓风机持续吹，直到施工面和缝隙无浮尘和杂质。
3）待施工基面清洗完成后，采用快硬水泥进行封槽并预埋灌浆嘴约300㎜，再选取高粘结力、高强度的聚合物砂浆进行封槽，封槽过程中必须保证灌浆嘴与施工基面粘结密实，防止注浆过程出现窜冒浆现象。
4）封槽及预埋灌浆嘴施工完成后需进行养护，确认已达足够强度后方可进行下道工序施工。
5）待封槽材料养护24h后，应对注浆管和缝隙进行试气，确保缝隙畅通，根据施工现场的气温及湿度调配环氧注浆液，以0.1～0.3MPa压力灌注浆液。要求灌注饱满，每条缝隙注满浆后应保持0.1～0.3MPa的压力1～5min，注浆完成后30min内检查灌浆管内存浆量，如出现管内浆液明显减少现象，必要时需做二次灌浆处理，保证灌浆饱满度大于90%。
6）灌浆过程如有跑冒浆情况，需及时停止注浆，并用快硬水泥封闭密封，再作注浆施工。在压力灌注环氧浆料过程中，需密切观察封缝效果，如出现窜冒浆液现象，应及时封堵至不渗漏，方可继续加压灌浆。
7）清洗干净施工基面后，如果沿窗边出现反渗部位，可以涂刷环氧乳液胶泥进行介面处理，整体涂刷防水涂料两遍，内衬高强耐碱玻纤布加强层。
8）按原样修复饰面，将施工污渍清理干净即可。
来源|网络
