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窗户漏水?一文了解原因和解决方案!

豫龙防水 选材2020-09-28 09:33

每年雨季来临的时候,房屋漏水问题都会频繁地困扰很多家庭,窗台防渗能力更是受到严峻的考验。窗框部位因其特殊结构以及多材质构造(图1),很容易产生漏水问题。漏水的原因也是各有不同,有的是窗框外框防水没做好,有的是窗户密封性差、窗户槽没用排水孔等等。在此跟大家分享一下窗框漏水的具体原因及修缮方法。

图1 窗框示意图

一、飘窗渗漏原因及维修方法

飘窗,从名字不难看出,就是飘出的窗子。大块采光玻璃和宽敞的窗台,让我们拥有更广阔的视野,更赋予居家生活浪漫温馨的色彩。但“木秀于林,风必摧之”,凭空飘出墙体结构的窗户,刮风下雨天,窗框部位更容易受到雨水侵染。图2所示为飘窗渗漏。

图2飘窗渗漏

1﹑飘窗渗漏的原因

飘窗出现渗漏,原因主要有以下几方面:飘台找平抹灰层施工时,抹灰水泥砂浆用量不够,粘结强度差;找平层与飘台结构层未做凿毛处理;找平抹灰层施工后未进行洒水养护,影响水泥充分水化达到较大强度;砂浆水化不完全,表面起粉而造成墙面开裂、脱落;部分开裂部位雨水随着外墙裂缝、不密实的砂浆层向室内渗漏水,密封胶老化失去弹性需剔除更换。

2、飘窗渗漏维修施工方法

1)如果窗框顶安装了空调,需要对空调进行垫高或移位,并用空调防尘罩保护好外机,确保有施工面。

2)凿除窗框顶至飘台位立面及平面各构造层直到混凝土结构层(立面延伸300㎜高)。

3)基面清理干净,确保无松散浮浆、灰尘及松散混凝土;再用速凝水泥找平基面,涂刷改性环氧胶泥界面层,转角位选用氯丁胶乳聚合物水泥砂浆批抹成R=50㎜的圆弧角。

4)沿界面层整体涂刷聚氨酯防水涂料(内衬高强耐碱玻纤网格布),批抹抗渗、抗裂聚合物防水砂浆,要求界面平整、牢固、无明显凹凸部位,不能有空隙存在。

5)对窗体原密封胶的粘结情况进行全面检查,如果发现有老化、失去弹性、缺填胶、粘结不牢、开裂、剥离及有砂眼的,要铲除有缺陷的原密封胶并清理干净施工面,并使用新的耐候密封胶嵌填。

6)窗框、窗台有多余或松散的混凝土,需使用切割机进行割除,手锤凿除切割部分,并用速凝水泥找平基面,涂刷改性环氧胶泥界面层。

7)基面清理干净,确保无松散浮浆、灰尘。

8)沿界面层整体批抹3㎜厚改性环氧乳液聚合物防水砂浆(内衬高强耐碱玻纤网格布);窗台粘贴高强耐碱玻纤网格布时,要求平整、牢固,无明显凹凸部位,不能有空隙存在。

9)施工部位整体批抹外墙抗渗抗裂腻子粉,辊涂两遍防水装饰一体化涂料,涂料颜色可调配,以甲方要求的颜色为准。

10)施工污渍清理干净后即可完工。

二、阳台窗渗漏原因及维修方法

有人说,阳台是家与自然最亲近的地方。醒得早的时候,可以看日出、冥想;早晨做好早餐,搬到阳台上,一边晒太阳,一边听新闻吃早餐;天气好的时候,洗杯子晒被子,闻到阳光和柔软剂的清香会觉得日子特别地踏实。但漏水的阳台给人的感受就没那么好了。

1﹑阳台窗渗漏的原因

阳台窗户出现渗漏,原因主要有以下几个方面:因阳台封闭时窗框与批抹层存在缝隙,填塞砂浆不密实,安装窗户时一般使用泡沫胶填塞,泡沫胶容易吸水,导致室内窗顶、窗边及窗台出现渗水(图3);窗台位一般都是往外斜坡排水,部分窗台排水坡度不够,导致积水倒灌;密封胶使用过久、老化失去弹性,导致渗水。

图3阳台窗渗漏

2、阳台窗渗漏维修施工方法

1)用电动锤钻沿落地窗边打凿至结构梁或砌体,将窗边松散砂浆彻底清除。

2)将开凿面、沟槽及孔刷洗干净,再用电动鼓风机持续吹,直到施工面和缝隙无浮尘和杂质。

3)待施工基面清洗完成后,采用快硬水泥进行封槽并预埋灌浆嘴约300㎜,再选取高粘结力、高强度的聚合物砂浆进行封槽,封槽过程中必须保证灌浆嘴与施工基面粘结密实,防止注浆过程出现窜冒浆现象。

4)封槽及预埋灌浆嘴施工完成后需进行养护,确认已达足够强度后方可进行下道工序施工。

5)待封槽材料养护24h后,应对注浆管和缝隙进行试气,确保缝隙畅通,根据施工现场的气温及湿度调配环氧注浆液,以0.1~0.3MPa压力灌注浆液。要求灌注饱满,每条缝隙注满浆后应保持0.1~0.3MPa的压力1~5min,注浆完成后30min内检查灌浆管内存浆量,如出现管内浆液明显减少现象,必要时需做二次灌浆处理,保证灌浆饱满度大于90%。

6)灌浆过程如有跑冒浆情况,需及时停止注浆,并用快硬水泥封闭密封,再作注浆施工。在压力灌注环氧浆料过程中,需密切观察封缝效果,如出现窜冒浆液现象,应及时封堵至不渗漏,方可继续加压灌浆。

7)清洗干净施工基面后,如果沿窗边出现反渗部位,可以涂刷环氧乳液胶泥进行介面处理,整体涂刷防水涂料两遍,内衬高强耐碱玻纤布加强层。

8)按原样修复饰面,将施工污渍清理干净即可。

来源|网络

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